1.房地产转让只是买卖双方将产权人交付给房管局。买卖(签合同)时检查真实注意事项，不同类型有不同注意事项。证书齐全是绝对必要的。有没有担保，就看合同怎么约定了。2.无论房产是出售还是赠予，房管部门的手续都是一样的。办理手续时，应携带原房产证、原土地证、夫妻双方身份证原件、结婚证原件、受让方身份证原件。3.房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加住宅80元/套、非住宅200元/套的挂号费。4.所以无论是继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要过户。只要按照上述流程将房产过户，房子就真正属于继承人或购买者。虽然转学需要准备相关手续，但只要熟悉转学流程，办理起来还是比较方便的。