集体产权房总的来讲就是在集体用地上建立的房屋，可以分为两类:

一、在村集体土地上修建的房屋也就是村委统建楼，房屋规模、配套、户型结构和商品房相似，大部分都是多栋花园小区房，周边配套设施齐全，都有停车场。现今市场上村委统建楼房源不多，一手村委统建楼整栋在售房源更为稀缺，大多都是村委保留户型，数量不多大多是毛坯原始户型，付款可以做分期。还有一大部分房源属于二手房，个人业主出售或者由开发商收购统一出售，付款要一次性付款，不可分期。现今市场上在售村委统建楼均价在1.5-2万左右。交易过程是签定集资建房协议书，做律师见证，水电可过户，产权70年，到期可自动续期。

二、在国有集体用地上建立的工业类房屋，目前这类在售房屋一般是工业用地、旅游用地、科技用地，地也是向政府申报的，然后由开发商建立的房屋，产权一般是50年。开发商拥有房屋的使用权和所有权，房屋四证齐全,在公证处公证,到期在没有房屋拆迁情况下到期自动续期，如有拆迁其拆迁款会赔偿到买房业主名下，关于拆迁赔偿也会在合同中具体写出，旅游用地和科技用地合同形式是签集资建房合同,以股权分割形式买卖,买家拥有所购买房屋的使用权和所有权，项目前在售的布吉文博轩和南山一号，这类房屋位置好租金高，房子均价是周边商品房的30%，租金高投资回报率高需要一次性付款。像工业用地因为用地是国家工业用地开发商建的房屋，开发商拥有房屋的使用权和所有权，房屋四证齐全，合同以以租代售形式签订,购买者拥有所购房屋的使用权。到期在没有房屋拆迁情况下到期自动续期，如有拆迁其拆迁款会赔偿到买房业主名下，关于拆迁赔偿也会在合同中具体写出，房屋规模一般比较大，配套完善。带花园停车场，相对市场在售商品房价格比较低，付款可以分期10年，目前深圳这类房源比较多。像石岩塘头御品国际，观澜鸿基新都，龙岗宝龙一号等深圳小产权房 龙华小产权房 西乡小产权房 沙井小产权房