深圳因为历史问题遗留下来的小产权房数量庞大，有数据指出深圳小产权房占深圳总房产比例60%以上，是购房者绕不开的话题。而且在深圳高房价的背景下，小产权低廉的价格优势吸引着大批刚需客户和投资者。

那么深圳小产权房到底可不可以买呢？我认为是可以的。

什么是小产权房呢？没有独立红本的房子统称小产权房，深圳官方文件中被定义为“历史遗留违法建筑”。这是由于深圳市在1992年和2004年进行了两次农村城市化改造，深圳的土地资源已经全部国有化。但由于采取的是一刀切的政策，实际中政府并未彻底完成对农民宅基地、集体建设用地上的房屋进行“征收”的手续，从而也遗留了众多历史遗留违法建筑，也即大家所说的“小产权房”

小产权房怎么购买呢？有没有保障呢？相信很多购房者接触到小产权的时候还是有很多疑问的。在深圳小产权房已经存在很多年了，存在既有一定的合理性。而且，那么多人都居住在小产权房里面，并没有什么影响。也没有法律明令禁止小产权房交易的。小产权买卖只要建立在公平公正，不违法的情况下都是可以的。当只有一个人这样买的时候，你或许觉得不保险，但是在小产权火爆的今天，那么多人都选择小产权的时候，你认为这些合同到时候会作废吗？律师见证会无效吗？显然是不会的，因为交易是双方自愿达成的，没有违反法律条文，如果这样的交易都无效，那公平公正将不复存在，所以这种事情尽管放心。（我是爬在小产权房上的小蜗牛，文章全手打，如果认为写得不错可以帮忙转发下，感谢）