这个问题经常被大家问到，考虑小产权房的都有过这方面的疑虑，毕竟小产权房有区别于红本商品房，担心自己利益得不到保障，但是根据有效数据统计深圳小产权房交易量达到深圳房产交易量的60%，数量比较庞大。为什么有疑虑，需求量还这么高呢，

一，小产权房是深圳发展历程中产生的一个必然结果

深圳在中国改革开放初期是80年代成立的中国第一个经济特区，深圳从一个海边渔村发展成新兴城市，离不开大量人才的涌入。起先小产权房从买卖宅基地开始，这个是部分梅州潮汕人买来自建房居住的，到后期04年左右深圳实施全部城市化，就是把农村户口转化成城市户口，从此深圳成为唯一一个没有农村的城市，只在土地性质发生了变化，政府没有对村民做出实质上的补偿。自此小产权房的批量产生开始了，开始出现村民自建房，村委合资建房，村委引资建房，房子越建越多，楼层越来越高。直到12年左右到13年结束，深圳政府做出小产权房房屋普查，限制建房，从此深圳小产权房从数量上有了限制，数量不可新增，遗留出大量小产权房

二，深圳小产权房为深圳经济发展做出巨大贡献

深圳是以房价上热搜的一个城市，房价上涨过快，不论租房还是买房压力都很大。这个时候小产权房的作用就展现出来了，小产权房遍布整个深圳，为来深圳发展建设人员提供方便住处，实现在深圳安家的梦想，为深圳留下大量建设人才。小产权房均价是周围商品房价格的30%左右，价格低，解决住房紧缺，平缓物价经济压力，并且小产权房升值很快，在正确的时间选择正确的房子，既可以解决住房问题，同时也是一种投资，人民币放在银行只会贬值，放在房产上就不同了。

三，小产权房没收政府压力比较大

纵观整个深圳住房，小产权房的数量和面积占深圳住房数量和面积的一半以上，如果全部没收，没有实质赔偿，众多业主不会接受，会造成社会问题和广大舆论。如果有陪偿全部赔偿深圳商品住房均价在5万一平以上，政府赔偿金额巨大，会有一定压力，会影响深圳经济发展，未来深圳房价物价上涨，来深圳建设人才幸福感不高，人才流失深圳损失比较大我买的小产权房被拆了