东莞大岭山村委会综合楼小产权房怎么样

大岭山有卖的小产权房吗

建议不要买小产权房。

小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯性称谓。目前所谓的“小产权房”，也叫“乡镇产权房”，是指乡镇政府而不是国家发放的房产。所以，“小产权”实际上是“农村产权”，不构成真正法律意义上的产权。说白了，“小产权房”就是一些村集体组织或开发商以新农村建设为名，在集体土地上建造的房屋，或者是农民自己组织建造的“商品房”。

“小产权房”有以下法律风险。

1.村委会印制发放的产权证违法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权纠纷时，产权人的权益不会受到法律保护。

2.“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。

3.如发生拆迁，将视为违法建筑，不予拆迁补偿。

大岭山有哪些小产权房？

有很多，开东新城附近，体育公园附近，马蹄驿那边，等等

买小产权房会怎么样

理论上小产权是不能买卖的，甚至有人因为价格低而买小产权。但是小产权房风险很大。如果买家购买，对以后的居住会有很大的影响。买小产权房有什么风险？1、不能贷款不能过户由于土地的性质，小产权只有居住功能，连购房贷款都不能办理。购房者购买小产权房，不仅可以向银行贷款，还可以抵押、抵押或向房管局过户。理论上，他不能买也不能卖。如果他想私下买卖，只有合同或者协议，没有房产证。2.很容易出错。维权难。如果买受人购买小产权房，与开发商签订合同并支付房价，遇到政府整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至强拆。购房者会面临拿不到房子，不能及时主张房款的尴尬局面。3.财产等权益得不到保障。一般来说，小产权的社区管理可能跟不上现代管理模式，物业服务无法得到保障。另外，购买小产权房后，购房者一旦遇到政府征地拆迁，会得到相应的拆迁补偿。