虽说小产权房早都存在了，但是还是有不少朋友都没有买房经验。那么我们在看深圳小产权房时，需要向中介咨询哪些问题，能更好地找到合适我们自己的房子呢？1、房屋的特点房屋特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比　　4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。选择适合自己的房源。2、房价去房产中介咨询房屋的　　*************************************************************************************************************************************价格应该是谁也不会忽略的，不过在房产中介我们会经常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价　　2、标的。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。3、周边配套了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。4、交房时间通常开　　由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在房产中介一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

对于深圳小产权房的这些问题是否让你难以抉择？??如何确定深圳小产权房的年限？?