小梁经理深圳深圳小产权房网2019324 最近热播剧《都挺好》里有这样一段剧情，苏大强要大儿子带着自己去买房子，结果一去，中介通知他，之前相中的房子已经被别人给买了，气的苏大强一边板着脸，一边数落苏明哲：“买个房子磨磨叽叽！意向金也不交！” 都说艺术源于生活，这还真不是电视剧里面瞎编乱造的情节，现实中因为一时犹豫，而错过买房最佳时机，事后悔不当初的例子实在是数不胜数…… 不止一次，遇到这样的客户，房子前前后后看了几十套，挑挑选选时间过去一年又一年的。最后，好不容易看上一套价位置都还相对满意的，却还是无法下定决心买。于是，就找来了解房地产的朋友，让朋友帮忙看看房子。 所谓的朋友，都是站着坐着躺着说话都不腰疼的主，一会儿说这房子阳台朝向不好无阳光，一会儿又说格局不理想... 本来客户就稍显犹豫，这下不用犹豫了，果断放弃了该套房子。 类似这样的案例真的是见的太多。还遇到一买新房的客户，带去售楼部房子看好了，各方面也了解的差不多了，只差下定签合同。想着一个同学对房地产毕竟了解，于是给打了个电话，结果这个同学来到售楼部就是一顿

挑刺儿。因为这个楼盘的房子已经是买到最后，剩下的房源不多了，同学劝说这些房源都是挑剩下的，不要买。 这个客户一下子就犹豫了，就表示要回家再想想。回家又各种查资料，发现这个盘配套各方面还是物有所值的，让同学陪他再去看看，朋友还是让他不要再考虑了，不值得。又过了一天，客户思前想后还是准备去买，结果房源已经卖光了，从这些案例中可以看出 ，客户买不到房主要有几个原因： 一是，客户总犹豫不决，看房总是带着挑儿媳妇的眼光，优点看不到，缺点是放的无限大。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般....不停的嫌下去，嫌到最后不是房子卖光了，就是全款变首付、首付变车库，也不乏一些失去购房资格的。 二是，不相信专业人士给的建议，而是偏信朋友，结果被懂行的朋友各种唬，错失先机。 买房毕竟是自己的事情，很多时候还是需要自己拿主意，在这里，给大家几条买房建议，希望对大家能够有所帮助： 1：不强求十全十美，适当妥协 不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。 所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。在买房这件事上要相信：没有十全十美的房子，适合自己的就是最好。 2：学会变通，不幻想一步到位 想要市中心，想要绿化好，又想要大房子......可是囊中羞涩，于是想着再存几年一步到位，结果几年之后首付不够了。在买房这件事上要懂得变通，其实可以曲线救国。 钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。 3：买房找专业人士，自己拿主意 有很多买房人，在买房这件事上，说实话是知之甚微的。所以他们总是希望能够从别人处听到有用的建议。但是他们又不相信坦诚的专业人士，总认为别人暗藏猫腻。 于是他们更倾向于向亲朋好友求助，问到最后要么大家不懂，要么大家不懂装懂，要么懂的人骗你他不懂，将房子收入囊中。咨询了一番下来，得不偿失。 4：买房不要观望，看中就下手 有不少客户看房的时候，总想以最便宜的价格买到最好的房子，总想多看几套，一到关键时候就磨磨唧唧，犹犹豫豫，总想着再观望观望。 结果一观望就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本，市场需求基数庞大，很多好的房源消纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。