对于现在究竟还要不要买房，还能在哪些城市买房子，以下跟大家一起来分析：

第一、你目前有没有房子，怎么买第一套房？

如果你目前没有房子，那么首套房就建议你选择目前所在的城市就好了。这个城市应该是你长期为之奋斗的，或者定居的城市。如果是今年买房，那么至少到2025年你都不大可能去另一个城市。

如果不是这种情况，那么不建议你把第一套房买在这个城市买房。除非，你目前所在的城市是很好的城市，未来即便离开，也能很快变现。

第一套房是有很重要的意义的，筛选难度往往更大。它既要解决你住的需求，更重要的是能够快速帮你换房，所以增值性也是必须要考虑的。

第二、你目前有房子，想投资。

这种情况，可考虑的城市就更多了。解决了居住的需求，再买房就是考虑投资了。选房子就是选城市，选潜力。

那么问题来了，到底选哪些城市呢？通常我们讲，参考一个城市的人口增量情况，GDP和人均GDP，城市发展规划，人均收入增长情况。这些因素决定了一个城市的基本面以及发展潜力。

要查到这些资料，其实并不太费劲，每年的工作报告，规划局，统计公报，土地出让情况等等，横向和纵向都比一比。

如果你筛选出来的城市比较多，怎么办？比如上海、南京、杭州、合肥这种城市全都出来了。那么从投资回报的角度来说，上海先排除，南京杭州合肥更合适。除了这些城市，其实还有一些小城市，比如长三角都市圈里的嘉

这方面，长三角表现得最为明显，未来以上海为核心，用巨大的轨道交通网络把区域的大大小小城市串联在一起。这些轨道交通周边的待开发区域，往往机会更大。

有大城市做后盾，这些都市圈里的小城市的房地产在涨幅空间上更优秀，在安全性上高于都市圈之外的小城市。