深圳小产权房网众所周知，深圳人口少，吸金能力突出，为什么小产权房能成为深圳这样一线城市的代表，无非就是基于这些点。
一方面，从大环境来看－是小产权房的存在，给了人们继续在深圳奋斗的希望方向，避免了大量人口的流失，保证了深圳的可持续快速发展。人们常说安居乐业。乐业的前提是安居乐业。只有安居乐业，才能专心工作。然而，在这样的环境下，房价日复一日的上涨和住房梦想的逐渐瓦解，不仅没有给人们安居乐业的信心，更像是一股激烈的龙卷风催促着工人或企业家离开。这时，小产权房的出现为很多农民工和企业家提供了一个实用的避风港，虽然不完全理想，但避免了高消费水平下人才的被迫流失；同时，小产权房的兴起也给了热情的房地产投机者和热情的商品房价格一勺冷水和一根棍子，为房地产市场逐渐泡沫化、扭曲化的方向提供了抑制剂。因此，可以说，小产权房对房地产市场和环境本身都有不同层次的积极帮助。
另一方面，也就是说，从小产权住房的发展前景来看。随着深圳经济文化小产权住房的发展，今天，无论是外观、房屋类型还是配套设施，都不少于商品房，加上近年来供应短缺和激烈竞争，趋于时尚美观，也开始随着人们审美水平的各个方面慢慢提高。与此同时，随着如何区分深圳房地产市场小产权和安置住房的比例越来越大，深圳市政府也开始尝试以更安全、更和谐的方式对待和发展小产权－包括拆迁后可观的补偿和补偿方式，将土地出让金支付给部分非住房小产权房，将合理占用土地的小产权房纳入房地产市场管理等一系列措施和意见，都表明小产权房可能即将迎来光明的春天。综上所述，我们可以看到集体土地上的小产权深圳发展的一系列优缺点也是小产权房兴起的关键条件，即小产权房兴起是基于这些原因，是内外环境的共同作用，促进了小产权房的发展，直到今天一线城市的代表地位。
