深圳小产权房的规模在中国排名第一。在深圳快速崛起的背景下，大量人口的涌入带来了非常现实的住房问题。此外，深圳商品房供应与人口之间存在巨大空缺，为深圳小产权住房的发展带来了机遇。小产权住房以低价迅速占据市场，引起了全国的大规模模仿。然而，到目前为止，小产权住房的问题逐渐突出，小产权住房的政策水平仍许建造或承认已成为小产权房最根本的问题。那么小产权房将来还能买吗？

深圳经营性小产权房转正

2018年7月，深圳市发布了《深圳市人民政府关于处理农村城市化历史遗留产业和公共配套违法建筑的办法(征求意见稿)》，其中指出了经营性小产权房转正的道路，经营性小产权房可以通过补缴50%的地价转正。这一政策也给小产权房带来了希望，但《办法》中的转正方式并不适用于小产权房。最后，小产权房很难转正。

集体土地上市交易

集体土地上市交易可作为商品房以外的部分土地使用。这一规定于今年出台，旨在振兴集体土地，改变国有土地的绝对供应模式。众所周知，小产权房是建在集体土地上的小产权房，集体土地上市也将被视为小产权房的出路和转机。但小产权房的性质是住宅，集体土地上市不能作为住宅使用。唯一破局的

拆除深圳市中村

拆迁可能是小产权房屋的最佳出路。最近，深圳白石洲城中村被拆除，1800名亿万富翁将诞生的消息逐渐传开。事实上，城中村也属于建在集体土地上的房地产，但它们不像商品房那样出售，建筑规模和方法与小产权房略有不同。然而，拆迁也让小产权房看到了希望。如果可以拆迁并获得补偿，购买小产权房的人将赚钱。然而，小产权房屋已被认定为非法建筑。如果拆迁可以补偿，它将打破非法建筑的名称。小产权房屋拆迁补偿也将鼓励全国其他地区小产权房屋建设的氛围。

小产权房还能买吗？

在过去的几年里，小产权房可能势头强劲，但近年来，价格也在上涨。无法申请贷款、无房地产征收、无法定居等因素确实不如深圳的公寓房。公寓至少是正规房地产，可以无后顾之忧地贷款。因此，目前，小产权房可以用来自住，因为集中解决小产权房的问题不能一下子解决。虽然最终会找到小产权房的解决方案，但仍然需要时间来解决。当小产权房强迫自己没有利益增长，没有价格优势时，小产权房的问题可以解决。

可以说，没有深圳的小产权住房，就没有今天繁荣的深圳。改革开放以来，深圳人口涌入深圳，但住房有限，小产权住房的出现解决了这一问题。

虽然深圳的小产权房是非法建筑，不受法律认可，但深圳的小产权房为深圳的发展做出了巨大贡献。深圳的小产权房曾经占据了深圳住房的一半，深圳近一半的人口住在小产权房里。

可以看出，与商品房相比，小产权房具有明显的优势。如果有大量资金，买几套来增值，如何处理已经购买的小产权的回报率也是相当可观的，甚至有可能飙升。