拆迁房屋的概念起源于拆迁，这是我国特殊拆迁政策的产品。在拆迁安置过程中，采用货币补偿的方法。拆迁户用补偿金购买商品房与普通人购买商品房没有区别。他们都花钱买房。买家的身份是一样的。采用拆迁方式进行补偿。拆迁房屋不是商品房，不能作为商品房出售。两者之间有一些区别：

1、在房价方面，商品房和拆迁房不同，商品房可以立即上市，并在银行典当贷款。拆迁房屋享有国家政策的优惠待遇，不包括土地转让费，报价相对较低，产权较小，因此不享有商品房的上述权力。拆迁人以拆迁房屋为准

如何放心购买小产权房？

2、商品房和回迁房买卖双方的联系不一样,买了小产权房子会怎么样商品房的购买根底是开发商和购房者签定的《商品房买卖合同》,房子的价款在合同中进行约好。而拆迁安顿房子的购买根底是拆迁单位和被拆迁人签定的拆迁赔偿协议,在协议中进行约好。

有些的回迁房存在没有有《房产证》的疑问,或许当获得真实的《房产证》时,可能在面积上与最初的协议面积有区别而致使要补钱,这各种的要素,都致使在同一楼盘中的回迁房要比商品房。因而,当你需求购买回迁房的时候,必定要注意该套房子的产权疑问以及有关细节,并尽量去一些有诺言的大型中介公司咨询,尽可能防止不必要的损失。