小产权房交付清单：

一般理解是指政府划拨土地建设的集资房屋或农村集体经济组织在村集体土地上建设并出售给社会的房屋。根据现行法律，上市前必须有两份证明。

两证是指土地使用证和房地产证。由于深圳小产权房不可能每栋房子都有产权证和土地使用证，不具备法律允许的交易条件，这就是深圳小产权房的风险。

根据规定，不了解产权属性的财产不能作为抵押。产权不明确的财产主要包括：5岁以下的经济适用房、不能提供购买合同和协议的购买公共住房

小产权房交易条件：

万荣小产权房首付多少钱？因此，深圳的小产权房不能用作抵押贷款。那么，深圳的小产权房将来会消失吗？深圳的小产权房将来可能会消失，但在不久的将来不会消失。最近，深圳的小产权房仍占有一定的市场份额。购买深圳小产权房的人不必担心小产权办理许可证需要多长时间。只要他们在购买时通过正当的法律程序，就不会有问题。

因此，如果深圳小产权房具备上市交易条件，首要任务是支付土地出让金。办理改变土地使用性质的手续非常麻烦。这就是深圳小产权房风险高的原因。

由于深圳的小产权房不是商品房，不受法律保护，因为它不具备交易条件。因此，即使是真正的交易，买方也不能办理正式的转让手续或改变房屋所有权。