小产权房子到期后肯定是归购房人的，合同到期后都是和开发商续期，但是分几种情况，我们现在看到的大部分房子，是在宅基地上建起来的，因为还没有确权，在法律层面上来说，目前其实是永久使用的，就像我们老家的房子一样，可以一直住着。

       然而，随着时间的推移，法律法规的逐步完善，这样的房肯定会获得完整的身份。因为数量太大，人太多，涉及的问题太复杂，不可能一刀切，全部拆除。

对于一般宅基地属性的这类房屋，我们与开发商签订了70年的产权。房屋到期后，合同将注明开发商无条件免费续签，或者您在深圳的小型产权房屋天然气账户甚至找不到开发商，因为也许开发商在70年后不会这样做。在法律法规方面，我们常说的房屋到期实际上是指房屋土地使用权到期，土地使用权是房屋产权的组成部分之一。

       根据我国《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》，居住用地最高年限为70年。但70年到期后，房屋不会收回，到期后，

       房子到期后，开发商不会回收，政府也不会回收，所以这所房子一定是你自己的。这件事，也可以从我们与开发商签订的合同中看到，如拆迁补偿问题，也将注明。从目前的情况来看，虽然住宅产权为70年，但不到70年，你的房子可能已经搬迁，不到70年已成为拆迁户，赚了很多钱。

       还有其他属性用地建造的房屋，年限不同，如工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。这类房屋，是整个项目有红色产权，到期后，支付土地使用权转让费，你可以一直生活。和商品房一样，区别是我们一起支付，收集整个项目的土地转让费，一起支付，商品房是我们自己的政府。续签费用后，房子仍然是你自己的。该合同也与开发商免费续签，并将在与开发商签订的第一份合同中注明。

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