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一、小产权房子怎么买下自己

能透过签订房屋进行买卖合把小产权房买下别人，但是一般而言不受法律条文保护。小产权房是指在贫困地区集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，亦称“乡产权房”。“小产权房”并非法律条文概念，是人们在社会风气实践中形成的一种同义词的用法。此类房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合约在国土规划房烽不会给予登记。所谓产权证亦并非真正不合法有效的产权证。

二、买小产权房小常识：

1、看合作开发市场主体与否不合法实施旧区农地合作开发的市场主体能是居民，还能是贫困地区信用社组织机构司法机关成立的具备法人地位和房地产合作开发证照的佩列莫加，也能是村委司法机关委派的房地产合作开发企业。但市场主体很大要获得不合法合作开发农地的资格证书。

2、看与否获得了国有农地尼布寺依照相关明确规定，旧区的合作开发工业用地，要由市农地重新整理贮备中心召为国有农地，实现农地性质的转变，再透过“招拍挂”方式交予农地普通用户使用，并由市国土规划房产局签发国有农地尼布寺。

3、看与否合乎卫星城规划旧区改建工程项目，要合乎卫星城规划，只有合乎卫星城空间规划，购房者的房屋所有权合格证书才有很大的获得保障。

4、看与否获得了建筑物工程施工许可。旧区改造工程项目应依照《建筑物法》的明确规定，进行建楼、投标、工程施工、建筑工程及组织机构竣工验收。

5、看是不是货品房销(预)售许可。这是旧区改建工程项目获准向社会风气产品销售的重要标志。旧区改建工程项目应合乎《房地产法》的明确规定，诸暨县国土规划房产局审查，每项条件合乎相关法律条文法规的明确规定，获得货品房销(预)售许可后，才能向社会风气产品销售。