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东莞市小产权房最新政策2018(东莞小产权房最新规定)

 

随着城市的发展,房地产市场愈加火热。在东莞这个华南的新兴城市,小产权房备受关注。小产权房之所以备受关注,是因为比起大产权房,小产权房的价格更加亲民。那么,关于东莞小产权房的最新规定是什么呢?本文将对此进行详细介绍。

一、小产权房的概念

小产权房是指实际建设者自行设计、自行融资、自行建设、自行销售的住房,从而获得小权属产权,即建筑发生权、使用权、收益权和处分权,但不包括国有土地使用权。

二、东莞小产权房的历史

在过去,东莞市针对小产权房进行过治理,即“三改一拆”行动。这个行动分别是指“规划、建筑、用地三项改造”和“拆除小产权房”。此举让许多小产权房的业主陷入了困境。但是,在近期,东莞市政府出台新的小产权房政策,为许多业主带来了新的希望。

三、东莞小产权房的最新规定

1、小产权房可以进行产权登记

从2021年4月1日起,东莞市经济和信息化局就开始执行小产权房产权登记业务。此业务的开展,可以让小产权房的权益得到保障。而且,根据国家法律规定,小产权房可以流通买卖,这一政策的执行可以为小产权房增值打开一扇窗户。

2、小产权房可以划入城市建设规划

在过去,“三改一拆”的行动中,很多小产权房都因为在城市规划之外而被拆除。而在新政策下,东莞市政府将鼓励有条件的小产权房加入城市建设规划。这个政策的执行,可以碰撞小产权房的市场价格。

3、小产权房的继承权得到保障

根据国家相关法律,只有大产权房才有继承权。但是,在东莞,小产权房的继承权问题一直争议不断。为了解决这个问题,东莞市政府在新政策中对小产权房的继承权进行了规定。按照规定,除非小产权房合同中有明确的规定,否则只有唯一的社会信用代码的合法继承人才有权继承小产权房。

四、小产权房的前景

在新政策下,东莞的小产权房市场有望迎来一波新的升值。施政方针和政策的支持都将增加小产权房的市场竞争力,使得小产权房的价格更加合理,并在一定程度上解决城市住房问题。