东莞最便宜的小产权房是什么？这可能是许多人在寻找住房时所关注的问题。小产权房是指在城市规划中存在的违建房屋，但经过政府的正式认可和管理，可以得到合法的小产权证书的房屋。这类小产权房屋在东莞市区和周边地区非常常见，价格也相对便宜。

对于一些有着经济压力的人来说，东莞最便宜的小产权房将会是一个非常好的选择。小产权房的价格普遍低于市场价，而且房龄较老，对于经济条件不太好的人群来说，是一种比较实惠的选房方式。另外，小产权房其产权期限通常在20年-30年之间，如果需要长期居住的话，也需要格外考虑产权期限。

那么，什么样的小产权房是最便宜的呢？根据市场调研，东莞市中心附近的小产权房价格较为昂贵，而在市区外围或一些郊区，小产权房价格比较实惠。其中，松山湖和常平等地区的小产权房价格较为便宜，价格大多在10万元左右，以常平为例，常平新城的小产权房价格更是低至几万至几十万元不等，十分划算。

当然，相对于一些颜值高、档次高的新楼盘而言，小产权房的装修状态和器具设备都会有所不同，有些小产权房的公共设施、小区环境、楼层等都可能存在一些不便之处，需要购房者慎重考虑。所以，在购买小产权房时，需要注意不要被价格迷惑，要从房屋质量、产权期限、环境卫生等方面综合考虑，以便为自己买到物有所值的小产权房。