做为全省小产权房增量最少的卫星城众所周知，深圳近半房屋归属于小产权房。随著深圳货品房消费市场再次火热，小产权房而此不被法律条文容许的隐身买卖消费市场也骤然活耀。

隔日全套大幅跳水五千

深圳小产权房买卖的火热某种程度远远超过了房屋中介机构们的市场预期。

大盘呈稳下行，消费市场关注度有增无减，买回客户群也骤然变动。

在2016年以后，买小产权房的大部分是中低收入社会群体。

有价有市的棕色消费市场

小产权房买卖活耀与此类房屋低单价低下车准入门槛的核心理念竞争优势密切相关。

另一方面，小产权房不占用购房名额，短期靠收租、长期博拆迁是吸引股权投资客的主要原因。

香港人罗兵是比较早就尝到小产权房股权投资甜头的那拨人。

在不少小产权买回者看来，深圳近年持续上涨的货品房房价也直接促进了小产权房买卖消费市场的繁荣。

销售环节监管不足

巨大的隐身消费市场持续运转，深圳的小产权房买卖已经形成了较为完整的地下房地产消费市场销售链条。

还未抛出的接盘者们也多会拿出“买小产权法不责众”、“2000年这里房价才3000元，到现在已经2万+”的数据和故事，一边居住，一边等待抛盘捞金时机。

庞大的消费市场能成长壮大并不意味着小产权房买卖就不存在问题。它产品价格低的主要原因恰是它存在风险。

对于小产权房的这些风险，小产权房的买回者们并非不了解。相反，大多数购房者都知道该类房屋买卖归属于违法行为。

“最核心理念的小产权房土地确权登记至今都没什么方案拿出来。”一位深圳规划专家人士表示。