摘要：本文将探讨小产权房产权归属问题，介绍了背景信息和引起人们兴趣的原因。

一、小产权房的定义

1、小产权房产权的定义

2、小产权房的来源

3、小产权房的示例

二、小产权房产权的归属问题

1、小产权房产权的不确定性

2、小产权房产权的归属难题

3、小产权房产权的解决方案

三、小产权房的影响

1、小产权房对市场的影响

2、小产权房对社会的影响

3、小产权房对个人的影响

四、小产权房的解决方案

1、政策的调整

2、产权归属问题解决方案

3、受影响业主的权益保障

五、总结

小产权房产权归属问题是一个社会关注的焦点，在政府的政策调整和业主的积极参与下，解决小产权房产权归属问题具有重要意义。

正文：

一、小产权房的定义

1、小产权房产权的定义

小产权房产权是指由行政部门依据特定民情、特定地域、特定历史等条件，非法制程序下认定的房屋所有权。通俗地说，小产权房是在法律规定的市场架构之外，且缺少法定要素的房产。

2、小产权房的来源

小产权房产生于上世纪80年代末和90年代初。当时，农民外出创业的热潮带来了大量的建筑和房屋，需要将这些房屋合法化为房产。由于历史原因，很多房屋处于无人操作的状态，产权缺乏有效的登记和转移手续，导致这些房子在市场上难以买卖。由此诞生了小产权房，可以快速地解决这些房子的产权问题。

3、小产权房的示例

小产权房包括老宅区的棚户区改造、工矿企业职工宿舍改造、广场舞占领的小区公共配套设施等。

二、小产权房产权的归属问题

1、小产权房产权的不确定性

小产权房产权的不确定性是因为小产权房不符合国家产权法的规定，所以很多小产权房没有获得完整的产权。在市场上进行交易时存在很大的不确定性，也容易出现争议。此外，小产权房也存在所有权劣后、难以贷款抵押等问题，这进一步加剧了产权不确定性。

2、小产权房产权的归属难题

小产权房产权的归属难题主要来自于房屋所有权的产生和转移。因为小产权房是在非法制程序下产生，所以很多情况下并没有产权证，导致房屋所有权难以认定。此外，小产权房的所有权涉及到不同的利益主体，包括房主、土地所有者、政府、房产中介等，加大了产权处理的复杂性。

3、小产权房产权的解决方案

解决小产权房产权归属问题的解决方案主要包括政策的调整、产权归属问题解决方案和受影响业主的权益保障。政府需要加强监管，对于未经认证的小产权房进行限制；对于符合相关政策和法律，且公证和相关证照齐全的小产权房及其房屋人民法庭应该给予承认。

三、小产权房的影响

1、小产权房对市场的影响

小产权房对市场会产生显著的影响，包括竞争的加剧、房价上涨、市场秩序的混乱等。

2、小产权房对社会的影响

小产权房对社会会产生负面影响，包括社会风险、安全问题、治安问题等。

3、小产权房对个人的影响

小产权房对个人的影响包括产权纠纷增多、产权转让难度大、租赁市场规模小等。

四、小产权房的解决方案

1、政策的调整

政府需要对小产权房进行严格的监管，加大对小产权房的改造力度，规范房屋的出租出售行为，减少房屋的无限制推销。

2、产权归属问题解决方案

产权问题的解决需要各方协商一致，政府部门、当事人、行业组织、法律机构等要充分发挥各自的作用，寻找最优解。

3、受影响业主的权益保障

政府应该采取措施，维护受苦的小产权业主的合法权益，如延长土地使用年限、补贴土地出让金等。

五、总结

本文从小产权房的定义和来源入手，引出了小产权房产权归属问题的主题。针对小产权房产权归属问题，分别从小产权房产权的不确定性、产权归属难题、对社会的影响和解决方案等四个角度进行了详细的分析和阐释。最后，结合相关的政策和法律规定，对小产权房产权归属问题提出解决方案，为读者提供了更为深入全面的了解和认识。