深圳小产权房网深圳小产权房网

小产权房转正的几率有多大?

          先说国家对小产权房的态度,那就是恨得牙都痒痒。然后说以后转正的可能性,很小,想转正,最重要的因素就是中央和地方政府的博弈。说说我的理由。

  首先,小产权房不代表它没产权。我们知道,房子之所以“小产权”是因为土地权不完整,坪山,因为没有缴纳土地出让金土地属性不符,想缴也不行取得中央政府的使用授权。而决定土地的使用权恰恰是中央政府最重要的权力之一。你不交钱就想用这等于从中央政府嘴里抢食。
                           

小产权房转正的几率有多大?


  其次,小产权房也是工人们辛辛苦苦盖起来的,它的使用功能和作为商品的属性正常。中央政府在改变房屋产权的过程中得不到任何好处安稳人心是另外讨论的范,而小产权房从筹备开工建设到销售后期使用所产生的一系列经济社会利益,都留在地方政府手里。

  对现有的小产权房来说,要么它的利益体量足够大到能引起中央政府与地方政府的博弈,要么业主们的能量大到足以让中央政府为你改变土地政策,松山湖,这几乎不可能否则绝无转正的可能。小产权房以后的情况可能会稍微复杂一点,我们知道随着政治制度改革的不断推进,中央下放了很多行政审批权力,当然目前主要是细节性的有助于经济发展的,在很遥远的将来,土地使用权的管理是否也会下放到省、市一级,这依然离不开地方政府与中央之间的博弈。对现有小产权房,中央是否会下放给地方政府,也是个问题。

  总之,这是个既简单又复杂的问题。说简单因为强力政府下一切都看政策。说复杂因为牵扯到土地牵扯到权力,还牵扯到人民当家做主都成政治问题了。