相信生活中很多想要买房的人都有这样的困扰，我想要买房但是我不知道哪儿的房子比较好，是选择房产中介询问呢？还是去售楼部去问问呢？他们两者之间有没有什么不同？别急，今天小粥就一次性告诉你他们两者之间的差别，丹竹头村委统建楼，购房小白不妨来看看。

一、房屋售价优惠不同

买房本身就是一个需要花费大量金钱来支撑的事情，所以买房时的优惠政策当然是多多益善啊，开发商为了能让自己的新楼盘快速售出，除了需要用自己的销售力量外，必然会与一些具有一定规模的中介公司合作以此达到最快速度的销售，如果开发商售楼部的价格低于中介公司出售的价格的话，那就没有人去中介公司那儿购买新房了，那么开发商与中介合作的话不是多此一举了吗？所以开发商会给中介一些比售楼部更好的优惠价格，想要买房的人可以去中介代理那儿询问。

二、选择面大小不同

开发商的楼盘是固定的，最多的情况下也就是两到三个楼盘同时开发，这样的情况来看你去售楼部询问的话，可供你挑选的楼盘就那么两到三个，而房产中介则不同，因为他们是代理商，手里楼盘最多的情况下可以有几十个到上百个不等，可供你挑选的范围比较多，买到好房子的机会相对直接去售楼部更大一些。

三、规避潜在的购房风险

市面上的售房方式有很多，有的是预售，集体产权房子公证过户，有的则是直接销售，但是不管是哪种方式销售，开发商都必须有预售或者是销售许可证，如果直接去售楼部询问的话，开发商有没有这些证件你并不知道，一般也不会拿给你看，购房风险比较大，很容易出现开发商卷钱跑路的情况，而房产中介则不同，一般新房被房产中介代理，也就意味着他们公司的证件齐全，有预售和现售的资格。因为一般房产中介公司很怕担责任，所以如果证件不齐全的话，他们是不会与开发商合作的。

四、代理可以直接跟开发商谈折扣

如果你直接去售楼部购买房子的话，中间没有介绍人，一般很难有大的折扣给你优惠，而中间插入房产代理机构的话，则不同，他们为了促成交易一定会努力与开发商进行谈判，争取替你拿到最大的折扣，给你最好的优惠。