小产权房二手房能买吗？

作为小产权房，在市场上一直处于灰色地带。而小产权房并没有实质定义，只是人们在社会生产实践活动中约定成俗的称谓。相对于大产权来说，不是大产权房的，都可称为小产权房了。小产权房是没有房地产权证的，在交易上也只是双方签合，律师见证。这虽然国家一直说不认可，但是对于买卖双方来说，这就是房产转让的合同约束，明确了这房产的归属！商品房有二手房，小产权房也不例外！于是就有人担心小产权房的二手房不能买，因为没有房产证，不能过户。这是多余的想法！小产权房的二手房也一样能够买卖的！

小产权房的二手房当然可以买。这个得看自己的购房需求了。如果碰到有全适自己的地段和价格，那么入手是不错的选择。购买二手的小产权房，价格也不会很贵，而且二手房表示这房子已经可以入伙了，买了就马上可以入住，也不用担心什么收不到房，担心买了房不能入住之类的。购买二手的小产权房手续简单，没有商品房那样繁锁，只要约好过户时间，重新拟订过户合同就可以了。当然这个为了避免业主

购买二手的小产权房有几点好处：

1，二手房是现成的房子。二手的小产权房一般都是已经可以入伙了的楼盘。能够入伙，就足以证明这个房子没问题，是居住或投资出租均可。

2，二手房的价格不会太高。和现在的小产权房一手房来说，二手房如果想尽快卖出，价格都会比新房要低一些，要不就去买新房了，谁还买这个二手房呢？

3，二手房有装修的，也有毛坯房的。但是不管哪一种房子，买了就可以交房，一手交钱一手交房。

4，买二手的小产权房，不用担心不能入住，不用担心断水断电等出现。因为二手的小产权房大都是入伙了。都是实实在在地可以居住的房子了！

5，买二手的小产权房，过户简单。

商品房有二手房，小产权房自然也有二手房！