在深圳，从事小产权房行业的人或了解小产权房的人都应该知道，深圳的小产权房在宝安区沙井最多。深圳的小产权房最初是在宝安区沙井开发的。据统计，小产权房占沙井建筑的一半以上！也正因为沙井的小产权房数量多，物产稀缺，价格昂贵，物产丰富，所以沙井的小产权房比其他地区便宜。然后会有很多人选择来沙井购买小产权房。这时，有人会问，沙井的小产权房价格真的可靠吗？它值得买吗？首先，让我们来看看沙井小产权房的情况。

沙井的小产权房也有几种类型，大部分都是村委会建的，也就是说，原本村民自己建房子，但是现在很少有村民住在统一的楼房里，而且很多都是外地人。另一种是公司建设的，没有相关的建设程序，规模一般没有村委会大。另一个是当地村民自己建造的。原建筑不高，后一栋有10层和8层。这个也占了很大一部分。

沙井的小产权房不可靠。首先，可靠有以下定义：

第一个问题是：小产权房的所有权依赖不可靠吗？虽然小产权房的价格便宜，但与商品房相比，大约是20万元。对许多在深圳工作的人来说，这不是一笔小数目。对有些人来说，这可能是半辈子的心血。因此，小产权房的所有权是购房者非常关心的问题。众所周知，小产权房没有房产证，法律也不允许交易，但这种房产证指的是国家直接颁发的房产证。事实上，小产权房也有产权证，这只是乡镇政府签发的产权证，不是国家直接签发的。因此，这种小产权房也有产权证，所以购房者有权拥有房子。

第二种：小产权房面积靠不靠？以前，有人说小产权房的面积普遍被夸大了，推出了80多个单位，但只有60多个单位。事实上，江湖上谎报小产权房面积的传言根本不是真的。购房者只需要进行实地调查就知道了。进行现场调查时最好带一个卷尺。你可以自己计算面积。

第三种：小产权房拆迁补偿不可靠？因为小产权房的产权证是由镇政府签发的，缺乏法律支持，很多人会担心如果房子被拆除会不会有补偿。我们需要知道，沙井的房子有一半以上是小产权房，国家不能强行拆除。即使他们被拆除，他们不仅会拆除你的家庭，其他人会补偿你吗？有可能吗？因此，如果国家真的遇到征地或拆迁，购房者仍有可能得到补偿。

综上所述，只要没有特殊情况，沙井小产权房仍然是可靠的。如果资金充足，建议选择村委会来建楼。这类住房与商品房面积相当，配套设施成熟。对于那些来深圳打拼又买不起商品房的人来说，小产权房还是值得买的！