动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房不动产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。二、不动产证满2年和不满2年的区别同一栋楼，同一天交房，有的人在交房不久就及时办理不动产证，而有的人因为人在外地工作等各种各样的原因，迟迟未办理不动产证。及时办理不动产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进行二次销售时，不动产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要缴纳5．6％的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。因此，买房人在购买二，如果室内仅仅只是安装吊顶与背景墙相对比较简单怎么确认小产权户主，而定制家具大概需要10天左右，综合项目来算大致需要20多天。5、油漆工作刷漆是室内必须进行的一项作业，无论是墙面、吊顶还是家具都需要进行上漆处理，而且油漆的选择很重要，需要选择环保性能好的水性漆，刷漆工作比较反复，因而工期一般需要15天左右。6、收尾收尾工作主要是回过头来进行室内装修设计补充，一般装配比较合理的话大概几天的时间就可以搞定。深圳小产权房小编表示，从上述不难看出，房屋装修工期整体下来的时间大概需要2个月左右，期间我们处理要处理好装修事宜之外，即使装修好了也不能立刻入住，还需要处理室内存在的甲醛以及其它有害气体。手房时，会先考虑不动产证满2年怎么劝家人不要买小产权房的房子，这样可以不用缴纳增值税。如果满5年且是唯一住房，则可以免征增值税和个税。三、不动产证的重要性1、不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。2、不动产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。四、不动产证的重要作用1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖

交易的基础法定文件。2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的还是那句话，在没有拿到不动产证之前，

小产权房为什么不能用公积金