深圳市是我们国家的一线大城市，深圳市的房价一直非常高，很多深圳市市民都认为深圳市的房价过高，普通的市民已经难以承受了。根据最新的数据显示，深圳市新建的商品住宅价格月环比已经下降了0.8%，环比已经领跌了全国。深圳的楼市在新政出台之前，投资客在深圳的楼市十分活跃，占了购房客很大的比例。现在炒房客已经退出了深圳的房地产市场，深圳市的房地产现在已经比较稳定了。小编也整理了一些相关的信息，希望可以帮助大家解决一些问题。

深圳房价现状

深圳市的数据统计局发布了最新的信息，其中20个一线和热点的二线城市中的15个城市新建的商品住宅的价格环比都呈现出了下降的趋势。很多深圳新建的商品住宅价格环比下降了0.6%，环比已经领跌全国。根据专家了解，深圳的市民在年底以100多万做首付买的第一套房子进行了投资，没过多久这套房子就已经从500万涨到了800万。房价涨得非常快，把其他的房子也都拿去做了按揭贷款，亲戚的指标也都借来买房了，通过这样的操作，在深圳楼市的大牛市中，梁先生手里的房产市值已经达到了5000万，个人的资产已经翻了十几倍。由此看出，深圳的房价还是非常高的。

深圳房价未来走向

最近几年，深圳市出台了史上最严的限购政策。由于这项政策的出台，深圳的市场成交量已经出现了大幅的下滑情况。深圳楼市投资的梁先生表示，如果有了5000万的话，每个月还要供20万，针对这个情况，很有可能会出现一个断供的可能。为了保证自己手中资金链的安全，进行房产交易的时候一定要注意安全。根据目前的情况来看，深圳的整个市场都将迎来一个巨大的变动。像之前那样可以从房地产市场获得高额的回报的时机已经不会再回来了。深圳住房的研究会会长表示，如果从投资的角度来看的话，应该利用目前的市场变化趋势，要做到及时退场，不然会给房地产市场带来更大的压力。深圳市的房地产经纪行业协会的研究发展部总监针对深圳市的房市做了相关的点评。深圳市的房价会出现一点将量价齐跌的状况。金融杠杆在深圳的房价上涨中也扮演了重要的角色，深圳的楼市部分的购买力已经出现了透支的情况。随着政府对楼市调控的进一步趋紧，深圳的具备购房资格人数出现了下降的趋势。深圳的新房市场供给还是较为稳定的，从某种程度上看，深圳楼市的成交量应该会出现一个明显的下降趋势。另外，从购买能力来考虑，部分机构认为很多一二线城市的房价分化趋势会逐渐放缓。从较长的时期来看，如果我们国家的宏观经济继续下滑的话，房地产的价格有可能在2017年下半年出现全面下滑的趋势。

目前，深圳的楼市还是处于一个稳定的状态，随着市场预期逐步地调整，后期入市的项目在定价上应该要向新政策看齐。