摘要：

深圳小产权房一直是许多购房者热衷的选择，但也不乏有人买房后悔。本文将从四个方面阐述深圳小产权房买房后悔的真相，分别为小产权房的基本概念与相关政策、小产权房的优缺点、小产权房的购房注意事项以及购房须知，旨在帮助购房者更好地了解小产权房的真实面貌。

一、小产权房的基本概念与相关政策

小产权房指的是面积小于140平方米、不满足所在地规划建设用地性质、城市居民家庭自建自用房屋不合法的住房。2019年3月，深圳市人民政府发布《深圳市城市更新实施细则》，明确规定：小产权房不予认定为商品房，不得上市销售，只能拍卖或协议出售，购买后不能再出售。

二、小产权房的优缺点分析

小产权房的优点在于价格相对较低、产权稳定、手续简单等，而其缺点主要表现在不受保障、投资不容易变现、增值空间有限等方面。

三、小产权房的购房注意事项

在购买小产权房时，购房者需要注意以下事项。首先，要认真查看房屋相关证件；其次，要注意小产权房的限制转让政策；最后，还需要了解小产权房的质量情况。

四、小产权房购房须知

在购房前，需要进行充分的调查研究，避免购买有争议的房屋。此外，购房者应该郑重考虑自身的经济能力和购房意愿，不能轻信开发商的宣传。

结论：

深圳小产权房买房后悔的真相不仅限于它的优缺点，还包括了政策、注意事项以及购房须知。希望读者在考虑购买小产权房时能够谨慎对待，不被一时的低价所迷惑。