1、鹿霍居民他们筹集资金修建的贫困户楼；

2、村自发性组织机构在自发性用树上工程建设的奶坛楼；

3、地产商掏钱，镇里自发性出地，密切合作工程建设的新盘，很多小区外形和货品房无所谓可说。

即使都没北欧国家颁授的产权证，再加之小产权房无法在贷款，产品价格通常多于同地区货品房的一半。

简而言之，小产权房有什么样优劣呢？

缺点：

1、小产权房产品价格便宜，相等于商业性房产品价格的1/3，完全相同单价而言，租售比较之货品房要好；

2、小产权房不限牌，货品房要5年社会保险或是深户就能买回；

4、现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，很多还有学校配套、可贷款等；

缺点：

1、没红本产权，多于《合资建房协议》的合同来约定权属；

3、质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险，建议选择社区大一点，楼栋较多的新盘；

2、对于地产商出示的批文，一定要再三验证其真实性。通常能通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。