该政策再次明确指出，小产权房和其他房屋不能通过登记使非法土地使用合法化。这使得小产权房的“积极”梦想彻底破灭。

5月20日，根据自然资源部网站，自然资源部最近发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(以下简称“《通知》”)，要求地方各级自然资源部门加强组织实施，协调和加快宅基地和集体建设用地使用权登记。

据了解，由于农村宅基地数量多、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记数据管理不规范、信息化水平低等问题。特别是，由于新型冠状病毒流行病的影响，一些地区的工作受阻，使得按时完成任务更加困难。

《通知》要求各地重点关注尚未确认登记的宅基地和集体建设用地，按照房地产统一登记的要求，加快地籍调查，对符合登记条件的房地产进行登记。坚持不变不变的原则。房地产统一登记制度实施前，各历史阶段发放的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效。房地产登记需要一体化的房地产，应当在地上房屋补充调查完成后进行登记。

值得注意的是，《通知》还指出，对于非法占用耕地、违反生态保护红线控制要求的房屋建设、城市居民非法购买宅基地和小产权房不允许登记，非法使用土地不能通过登记合法化。

广州很快对自然资源部发布的通知做出了回应。5月20日，广东省广州市规划和自然资源局发布《关于印发的通知》。通知明确指出，在集体所有土地上开发的商品房将不进行权属确认登记。城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋的，不予办理权属确认登记。

事实上，小产权房并不是一个法律概念，而是人们生活中形成的一个俗称。指在农民集体土地上建造的房屋，无相关证明和支付土地出让金。它的产权证不是由国家房产管理局颁发的，所以被称为“农村产权”或“小产权”。

事实上，全国有许多小产权房，而且它们存在了很长时间。据了解，深圳的小产权房占全部房源的50%以上，而北京、广州等地也不在少数。

与小产权房相比，拥有40年和50年产权的公寓、办公楼、商店和拥有70年产权的商品房通常都是由人们购买的。有些人也称它们为“大房子”。这些房屋有房地产登记证，其产权受法律保护，而小产权房屋没有法律保护。例如，在国家征地拆迁的情况下，小产权房的购买者不是产权的合法所有人，不能因产权的拆迁而得到补偿。