说到小产权房，几乎所有人都认为这是一个神秘、廉价、危险的房地产市场产品。有些人认为，尽管没有小产权房名分，但客观上扩大商品房市场供应，缓解供不应求的紧张局面。

小产权房不仅能让一些城市居民买到便宜的房子，还能起到抑制城市商品房价格的作用。然而，一些人认为小产权房是不应该存在的怪胎，必须坚决清理。一块石头激起了千层浪。当中国著名财经评论家、财经专栏作家叶檀公开表达小产权房应该清理的观点时，支持和反对的声音层出不穷。当然，大多数专家都提出了这些观点。作为普通购房者，他们同意清理小产权房吗？媒体以此为主题进行调查。经过几周的调查，数千人在记者出版前参与了讨论。数据分析显示，80%的成年人将购买小产权房。面对小产权房的风险，近一半的受访者认为他们最害怕被回收。

       也许有影响    但是，小产权房难以继续

       一些专家建议，小产权房是对现有房地产体系的颠覆，扰乱了市场的正常购买行为。参与调查的人员对此有三种态度。大约30%的人认为小产权房对市场有影响，根本没有影响，也有一点影响。但几乎100%的人认为小产权房会继续出现。

       近年来，由于深圳可转让的住宅用地越来越少，房地产市场的供应远远不能满足市场需求，房价逐年上涨。住房安全体系肩负着住房供应的稳定作用，尚未建立。无尽的小产权住房就像正规军以外的地方武装为城市的正统房地产市场注入了新的选择。它解决了许多无法购买商品房的购房者的房地产问题。同时，由于其地理位置好、价格低廉等优势，在深圳市场确实很有吸引力。随着旧城改革项目的深入，小产权房的开发商和打算购买小产权房的市民都开始渴望尝试小产权房销售中应注意的差异。

       商品房价格太高    明知山有虎偏向虎山

       众所周知，小产权房面临四大风险，一是没有房产证，二是质量难以保证，三是拆迁难以补偿，四是遗赠麻烦。

       记者调查发现，60%的人认为商品房价格过高是小产权房出现的主要原因。80%的人知道有风险，但偏虎山行表示会买小产权房。近一半的受访者表示，他们最担心的不是市场认可，而是回收。

       此外，深圳房地产市场一直存在高价、低价两种住房，高价是别墅豪华住宅和一手商品房，低价是政府经济适用房和小产权住房。虽然小产权住房不能提供红色担保，但不影响交易，特别是在原特区外。虽然政府提供的经济适用房名称有，但位置和配套设施都不如小产权房有竞争力。因此，这也是深圳楼市小产权房频繁出现的另一个原因。

       解禁小产权房是民心所向

       令记者惊讶的是，60%的参与调查的网民购买了小产权房。为什么购买非小产权房的比例不小？41%。虽然小产权房的合法化将面临许多问题，但近60%的网民认为，小产权房的合法化迟早会发生。

       一些行业专家提出了小产权房必然合法化的六个原因。1、小产权房很便宜。2、小产权房有助于降低房价。3、增加农民收入，实现农村城市化。3、可以增加农民收入，实现农村城市化。5、时代发展将为解除小产权禁令提供可能。6、小产权房在深层次上与法律法规没有冲突。

       与此同时，国土资源部土地咨询研究中心的一位专家表示，国土资源部已开始考虑在加快完善农村医疗、养老、就业等保障体系的前提下，逐步放开宅基地使用权的转让。也许这些有利于购买小产权的政策真的可以成为它们转正的钥匙。毕竟解禁小产权房是民心所向！