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知名律师论小产权房买卖合同效力认定的理论分歧与司法困境
买小产权房的读者都非常小产权房的安全问题。作为买小产权房时最重要的凭据，小产权房买卖合同的法律效力如何呢？小产权房买卖合同能不能保护所购小产权房屋的安全呢？ 关于小产权房买卖合同的效力问题，理论界和司法实务界都存在严重的分歧，不仅学者们争议
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什么是深圳历史遗留建筑申报回执
对于深圳历史遗留建筑回执个名词，绝大多数的人可能为所未闻，即便是在深圳，也不是每一个人都听说过它，能够说清楚起来历和作用的人，就更少了。只有拥有历史遗留建筑(属于深圳小产权房中的一种 ) 的本地原住民和对深圳小产权房比较了解的人，才会知道它的
浅析小产权房的法律规制及制度完善
小产权房问题在程序上存在的缺陷和在土地性质上的特殊性决定了它的不合法属性，但是从实践来看，其带来的平抑虚高房价的积极影响也不容忽视。“堵”不如“疏”，简单的禁止、叫停、拆除往往不能解决实质问题，故而需要在法治的轨道上寻求有效的解决途径。 小
深圳龙岗坪地小产权房楼盘全新村委统建楼美筑华府能买吗？
唯一在售深圳村委统建楼全新楼盘，深圳龙岗区坪地全新大型村委统建楼《美筑华府》， 正规报建四证齐全。 不限购不限贷无需名额。总建筑面积 约60000平方米， 4栋围合式特高层花园小区， 车位比1：1.3， 双阳台，南北通透， 使用率达80%以上 。大型花园小区，
小产权房是我国城镇化过程中重要的一环
中国的新型城镇化要实现以人为本，改变过去土地城镇化过度、人口城镇化不足、地方政府债务和房价高企的老路，是中共十八届三中全会和今年的"两会"都在强调的目标。但如何实现这些目标？至今并无一个明确的共识，即便是新出台的《国家城镇化战略规划2014-2020
东莞虎门小产权房3栋新楼盘怀德家园现在还有房子卖吗？
东莞虎门小产权房怀德家园，又名怀雅家园，位于虎门怀德广场附近，与东莞长安交界，零距离长安高档商品房四季豪园小区和大型水库，依山傍水，风景秀美，堪称都市里的 世外桃源。先 A，B，C三栋全部推出，隆重发售。 A栋一梯四户，B栋一梯三户，C.D一梯两户，
对比东莞小产权房和深圳小产权房哪个更好？
随着深圳小产权房房源的逐渐枯竭，越来越多有意购买小产权房的购房者将目光投向东莞。与深圳目前房源既少又差，而且价格有越来越高的情况相比，东莞小产权房不论是价格、房源质量来说，相对深圳小产权房无疑更有优势。但是，东莞虽然离深圳很近，但是毕竟也
深圳小产权房买卖合同范文实例（仅供参考）
小产权房是在集体土地上建设的，因为没有经过土地国有化，因此也不能进行正常的报批报建，无法办理国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，因此建成后也 没有国家发放 预售许可证，更不能办理正规的房产证，小产权
购房必知：在深圳买小产权房前你最关心的问题（答案都在这里）
对买小产权房的人来说，无论是小白还是老司机，始终绕不开这些问题： 什么是两证一书？什么是历史遗留？如何防止一房多卖？究竟买不买带绿本的房子？如果遇到拆迁如何赔偿？ 更多的人甚至觉得小产权房像狐狸精般的女鬼一样：听说过、憧憬过、想象过、害怕过
东莞虎门高铁站旁小产权房3栋小区站前首府载誉开盘 首付三成
东莞虎门高铁站旁小产权房站前首府二期 绝版楼王，载誉盛放 ！ 开盘优惠大派送， 定房就送价值8888全屋家电大礼包， 无忧购房，低首付，分期长， 首付三成，无条件分期八年！ 三栋花园小区，绝好位置，完美户型，让你拥有一个完美的家！ 虎门小产权房 站前首
让小产权房转正合法化也是还利于民
在不少研究者看来，小产权房产生的根源在土地二元制度，以及在这个二元制度下，低价征地高价出让形成的超额利润分配机制让农民利益受损。那么解决小产权房的办法很简单 —— 将其合法化即可。相比起征地然后招拍挂的制度， 小产权房买卖的所有环节中：农民获
东莞虎门沙角小产权房滨海美居 史上最低价格全款5.5万一套！
东莞虎门沙角 小产权房新楼盘滨海美居超爆惊喜价， 年底最后一波便宜、性价比高的楼盘，把低价进行到底，舍我其谁?谁抢到谁挣, 单间低至全款5.5万一套 ， 2880起价 虎门最便宜的房子, 便宜的让你怀疑人生.滨海湾新区正中心 高铁站零距离 投资者的福音 虎门最
深圳小产权房产权到期后会续期吗
由于我国独特的土地制度，我们花了一生甚至两三代人的毕生积蓄购买的商品房只有70年的使用权。按照字面的理解，实际你购买的房子并不是你自己的，因为房子赖以存在的土地只有70年的使用权，一旦70年的使用权期限届满，国家万一收回了土地，你的房子岂不是成
深圳沙井海上田园片区小产权房现状调查分析
深圳沙井小产权房早已经是大名在外，是深圳小产权房尤其是统建房最集中、规模最大、建筑质量最好的地方。因为交通的原因，深圳其他地方的人到沙井往往看到的是107国道附近、中心路和宝安大道沿线的高楼大厦大多数是小产权房屋，这一区域也的确是深圳小产权房
深圳罗湖大望小产权房望湖茗苑两房首付30万可做分期
深圳罗湖小产权房望湖茗苑，目前市场是仅有的罗湖小产权房新楼盘， 豪装带家私交楼， 不限购，永久产权，拆迁即赔红本商品房。 2019年12月14日开盘可贷款，首付五成。 5分钟生活圈：乐百家超级市场，大望商业步行街，大望公园，大望槟榔公园。 金苹果幼儿园
知名律师论认定小产权房买卖合同效力时应考虑的因素
目前为止，我国尚无专门的法律法规来规范小产权房买卖合同纠纷，认定此类合同的效力不仅要参照一般的法律规定，也要兼顾社会实际情况，不应一刀切地全部认定为合同无效。在认定小产权房买卖合同效力时可以考虑的因素有： （一）协调各方利益矛盾，维护社会稳
总结深圳村委统建楼市场现状
深圳村委统建楼也就是俗称的统建房是深圳小产权房中最好的一种。在各种类型的深圳小产权中，统建房规模大、规划建设标准高，在各个方面并也亚于一般的商品房，但是价格却只有同地段商品房的四分之一或者三分之一，如果是自住，购买统建房无疑有更高的性价比
东莞大岭山杨屋小产权房【逸安花园】距离深圳最近楼盘 5980/平
东莞大岭山杨屋小产权房【逸安花园】，距离深圳最近的东莞大岭山小产权房楼盘、107国道旁，5分钟可达松岗，10分钟可达沙井！ 项目户型面积： 一房一厅：33.8㎡ 两房两厅：76.6㎡-85.8㎡-86.3㎡-97.8 ㎡ 三房两厅：103.8㎡-109.8㎡-113.8㎡ -121.2㎡ -123.8㎡
东莞企石凤凰岗小产权房新楼盘凤凰雅苑1980元/平方任选
东莞企石凤凰岗小产权房新楼盘凤凰雅苑出售，2栋带停车位 2栋带停车位，9层AB两栋，现房出售，1980一平方任选 ，1980一平方任选 ！常平汽车站3公里，东部快速旁边。 户型： 三房 ： 109 115 B栋1980一平方任选 A栋2080一平方任选 付款方式： 首付五成 半年免
解决处理小产权房问题的“三路”
小产权房是一个模糊的、不准确的概念，实质是无产权的违法建筑，不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也违反了相关的政策。小产权房 之所以能够蔓延，在很大程度上与政府有关部门不作为和地方政府护短有关。为了避免小产权房持续蔓延而难以
东莞厚街小产权房R2线新楼盘永泰国际能不能买？
东莞厚街小产权房新楼盘《永泰国际》盛大开盘了，东莞地铁 R2线珊美站附近，周边交通好配套好， 与厚街中学为邻，浓郁学区氛围与你相伴一辈子。 厚街中学0距离，厚街大润发500米，方便快捷生活堪比城市CBD。 户型非常方正，公摊面积小，户户有采光，均价5000
深圳小产权房转正试点为什么得不到业主响应
2002年5月25日，深圳制定并公布了《深圳土地管理制度改革总体方案》，这一方案是深圳对土改的一部分，对部分深圳小产权房的确权留了一个口子，也可以说是对相当大一部分深圳小产权房的特赦令，通过这个方案，一部分符合条件的深圳小产权房将被登记确权，并且
海南废除预售制实施现房销售将如何影响房价走势
海南在3月7日出台了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。这个通知里面，最引人瞩目的是提到，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。 我看到很多人很兴奋，觉得这是对开发商的又一打击，是发出了房地产调控不
律师对小产权房买卖合同效力的看法
对于小产权房买卖合同的效力，笔者同意认定合同有效。除了上述认为合同有效的理由外，还可从以下几方面来分析。 （一）从历史的角度来看小产权房问题 小产权房合同效力的争议主要在于所占用的集体土地是否可以流转。纵观历史的发展，我们发现在1999年第二次
迎新年沙井小产权房壹号学府推出疯狂特价促销活动
沙井小产权房热销楼盘《壹号学府》推出疯狂特价活动， 为了迎接新春佳节 开发商作出惊天大让利活动，不仅将2楼、3楼特价销售，并将楼王层:11楼全部特价销售(总高12层) 价格绝对低得超乎想像 沙井后亭小产权房【壹号学府】200套迎春大促销!购买深圳沙井小产权
