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买房子，在大部分中国人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，是的房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力，政府推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。然而在

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买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订购房合同尤为重要，而普通的购房者缺乏相应的法律知识，对于购房合同的了解并不完全，为此笔者为购房者整理了购房合同几大注意事项，帮助购房者更好的

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合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

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已购公房上市交易必须提供原始购房合同 由于目前市场上的已购公房都是上世纪八九十年代所建，距现在已经有10年、20年的历史，很多房主已经丢失了当初的原始购房合同。这部分业主在办理房屋权属转移登记手续时会遇到不必要的麻烦。21世纪不动产表示，因为按照

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商品房预售必须符合以下条件：需要有交付土地使用权出让金，有建设工程施工许可证 ，按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ·向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房

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商品房使用年限规定 【物权法149】物权法第149条释义 商品房使用年限规定.jpg 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没

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预售的商品房不能在购买时看到房子的样子，只能看到广告宣传资料，样板间，沙盘等等，如何保证我们买的房子是可以销售的房子？陕西省对商品房的预售有哪些规定？商品房预售的程序又是怎样的？本文将为你做一解答。 陕西商品房预售管理办法 依据《城市商品房预

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有一年以上保险或30%的沈阳户口不符合50%的条件

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所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。 经适房转商品房费用怎么计算?以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花

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自住房申请流程如下：（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；（3）摇号

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第一套首付30%！

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申请住房贷款，要符合当地购房政策，年龄加贷款期限不得超过70周岁。同时需要提供身份证明、使用证明、收入证明等。并联系贷款经办银行进行咨询。如果你是申请一手房产贷款，可以先和开发商确认一下你和我行是否有合作关系。如果有，可以直接联系该房产的常

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卖方（以下简称甲方）：_________ 买方（以下简称乙方）：_________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自____

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城市商品房预售管理办法： 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购

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个人住房贷款的条件如下：1。同意以所购房屋作为抵押物。2.借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3.具有完全民事行为能力；在中国境内有常住户口或者有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房总价的一定比例。5.有稳定的专业经济收入，

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预售项目是指演出没有正式开票可以付款预定。等开票后按照先后支付顺序进行配票。希望我们的回答能帮到您。

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一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证

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二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积__

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你可以找客户经理要一张建行收入证明，填空，盖章。如果不是，一般是XX同志是我们单位的员工，年收入XX元，各种补贴XX元，公积金XX元。特此证明。海豹，好！

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商品房买卖合同能在网上查询核实，查询方法如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理

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个人住房抵押贷款的成本要具体分析。基本费用包括7个方面：第一，契税：贷款总额为1.5%。这部分资金将由开发商代扣或在当地房地产交易中处理。二、公证费：一般是购房贷款总额的0.3%。但也可以看出，小区的情况、贷款金额、贷款人的经济情况都发生了变化。三

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看你贷款的使用用途，然后比对下面的条款去准备吧.借款人申请贷款，应当具备产品有市

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(1)申请表10元/份; (2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税 按0.5‰征收

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办理手续一、双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。二、各方需携带的材料：卖方：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、