2020-10-21 71

赠与：首次过户时只缴3%契税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。买卖：5年内再次转手可少缴税。买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%

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这个向法院吧~

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嘉禾物业管理有限公司华业丽景花园项目地址：鹤山市325国道与270省道交叉口华业丽景花园销售中心电话：400-6583-917

2020-10-21 208

北京验房公司好几家呢。不过大小不一，验房师的水平、服务的细致程度也不一。最大的验房机构是房师傅，占了北京验房市场的半壁江山。之后就引出了后续一批“房字号”验房公司…… 专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，不像上面那位朋友说的不被国家认可。

2020-10-21 182

产权变动的所有者是产权转移，具体流程如下：1。房产证转让不经过房产中介的，合同条款和违约条款必须写清楚，签订合同时卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场签字，即使房产证上只有一个名字)。2.申请材料准备好之后，一定要去房产局

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二手房交易的最后一步是交付程序，虽然在整个交易过程中不是特别重要的一步，但如果不注意一些细节，也会导致很多纠纷和后遗症。一般来说，我们在接受二手房时应该注意以下事项：(1)注意接受所有的钥匙，包括每个房间和邮箱的钥匙；(二)检查房屋质量；(3)移

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根据《关于公布汕头中心市区物业服务收费政府指导价的通知》(汕建[2004]236号)规定，汕头市三级物业服务收费标准为0.47元/m2 月，可按规定上浮5%，下调10%。

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1.准备：卖方应准备身份证、户口本、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告和买方的身份证明；出卖人有共有人的，必须出具共有人同意出售该房屋的证明，共有人必须在现场签字盖章。2.填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所

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1.房子产权70年到期怎么办1。房子的产权什么时候算，怎么界定？居住用地的土地使用年限为70年，从宗地取得之日起计算。70年是指该地块国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。土地使用权起止期以土地出让方和受让方签订的土地出让合同中约定的日期为准

2020-10-21 93

物业管理一般分为两个阶段。第一阶段是前期物业管理，即开发商直接选择物业公司，签订前期物业管理服务合同。业主在购房时表示愿意履行，这将体现在购房合同中，并将签署业主公约等书面内容。第二阶段，业主委员会选择自己的物业公司。实践中也会出现大多数

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普通住宅：指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅往往安装电梯。由于多层次和高层次在不同地方的定义不同，划分标准可以根据实际情况确定。1、居住

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这个操作是有一定风险的。建议你和业主一起去银行还银行贷款，一起办理放房贷手续。其余房款可在过户后支付或存入指定托管账户。对于这类交易，买卖合同中关于房价支付方式的约定最为重要，在签订合同时必须明确标注。

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选举行业委员会的程序如下：1 .申请符合成立业主大会条件的，业主应当向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，由区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府在收到书面申请后60日内负责组织和指导成立首次业主大会

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My9818城市：成都报名日期：09-02-05 TA的查询答案每个城市的情况可能不一样。现在重庆的现行政策是：家庭中唯一一套住房产权可以免税、免征营业税5年；如果不是唯一的房子，只能免征营业税，不能免征个税：第一套房子(建筑面积小于90平方米)可以免征契税，

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1.遗嘱公证书是具有法律效力的文书，记载遗嘱人遗嘱的相关内容；公证遗嘱是遗嘱的一种形式。2.遗嘱公证是公证遗嘱的必然结果，遗嘱公证是遗嘱公证的表现形式。3.判断遗嘱在法律上是否经过公证是以公证遗嘱为依据的，而公证遗嘱表明遗嘱人已经立了公证遗嘱，

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你可以要求业主在合理的时间内予以认可。如果不认可，可以主张合同无效。

2020-10-21 71

成立业主委员会的一般程序如下：1 .申请：物业管理小区(楼)符合下列条件之一的，5名以上业主可以共同向小区(楼)所在地街道办事处(或镇人民政府，下同)提出书面申请，填写《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》成立第一届业主委员会：(1)物业交付使用建

2020-10-21 95

夫妻需要办理什么手续过户房屋根据我国婚姻法和《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，夫妻共有房屋为共同财产。由于夫妻财产分割，原共同所有权的产权归一方，是不动产共同所有权的变更，而不是现行契税政策所征税的房屋产权转

2020-10-21 70

我们相信物业经理资格证不会被注销！看标准：人力资源和社会保障部负责人介绍，凡是没有法律法规的准入职业资格一律取消；如果基于法律法规的准入资格与国家安全、公共安全和人民生命财产安全没有密切关系，或者不适合通过职业资格进行管理，会建议按照程序

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我们提供的物业服务包括：1。日常物业服务：建筑物公用部分的日常维护、保养和管理；共用设施设备的运行、维修、维护和管理；共用绿地、花草树木和建筑小品的日常维护管理；公共环境卫生的日常卫生、垃圾收集和清运；交通和停车秩序的日常管理；维护公共秩序

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我在此委托XXX作为我的代理人，并以我的名义处理以下事宜：委托人和编号为的业主。北京市朝阳区XXX小区XX号楼X层X为夫妻(共有权人)，产权证号为。J.F.Q.S. Chao Si ZiNo .XXXXX。现同意出售上述房产。因为不方便回去亲自办理，特指定XXX为代理人，以我的名义

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与物业行业相关的法律法规：1。前期物业管理(1)选聘物业服务企业1，《中华人民共和国招标投标法》 2，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 (2)签订合同1，《中华人民共和国合同法》 2，《中华人民共和国物业服务合同示范文本》 (3)接管验收1，《城市住宅小

2020-10-21 165

夫妻变更姓名，只需提供房产证、印花税和5元，无需缴纳其他费用。夫妻房产证更名的前提是取得了房产证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋的性质而异。提交的具体材料如下：(1)属于房改的，需提供原售