2020-10-21 93

光看房产证不能说明问题。想知道产权是否真实，是否抵押，必须查电子档案。一般可以查两个机构的：1.房产管理部门，也就是你申请过户的地方(深圳叫国土局)。2.当地档案管理机构(深圳是档案管理局)怎么查？三种方法中，最好打印文件搜索结果：1。与原房产核对

2020-10-21 171

发放产权证的具体步骤严谨繁琐。不过写产权证是个人的事，只要把所有房子的具体信息写清楚就行。

2020-10-21 133

1.契税(由买受人缴纳)按照国家规定，房屋买卖，无论是商品房还是存量房屋，都要向国家缴纳一笔契税。按照住宅房屋标准，契税按房屋总价的1%-3%缴纳。具体比例要根据国家相关政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等确定。非住宅房屋按应税参考价的3%缴纳

2020-10-21 185

1.不正确。如果要改变地下车库的使用功能，必须取得业主大会的统一，并报政府有关部门审批。3.物业公司无权采取停电措施。用电是用户和电力公司之间的协议，与物业公司无关。如果电力公司给物业公司授权委托书，物业公司可以按照授权委托书的权限办理。

2020-10-21 105

70年后房屋产权到期如何延长土地使用权期限？可以由房屋所有人共同提出缴纳土地出让金，其价格应当低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。至于重新申请的期限，应该不超过30年。国家收回土地和地上建筑物，并对所有者进行补偿。用类似措施

2020-10-21 204

房产证可以由开发商统一办理，也可以自行办理。开发商统一办理的，需要出具委托书委托开发商代为办理产权证；如果你自己办理，开发商也要出具委托书委托你办理。因为按户办理产权证是过户登记，买卖双方(买受人和开发商)都要到

2020-10-21 102

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东接受下一套房子的押金，开始计算：双方约定一个签约日期；一般合同签订后三个工作日内，下一户向房东支付首付；并且预约一个楼盘进入交易中心！进入交易中心当天，下一套房子将支付原房东除最后一笔房款外的所有房款！2

2020-10-21 128

房产证购买者通过交易取得房屋的合法所有权，并可以依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是

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根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡出售商品房的，开发经营企业应与承购方签订统一的《商品房买卖合同》，卖方应自合同签订之日起30日内，到房产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。国内个人、团体、企事业单位购买商品房所签订的所有销售合

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个人授权委托书委托人：姓名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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最近问过，正在办理证件。它将在最后一个月的慢三中完成。

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成立业主委员会的条件：1。入住率达到50%以上：2。首批物业交付使用2年，入住率超过30%；3.首批物业已交付使用3年。办理程序：一、一个物业管理区域内的建设单位或五个以上业主共同向其所在区域的物业管理行政主管部门提出书面申请。二、凡经区物业行政主管

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新建物业首期维修基金由业主按建筑面积及交存标准缴纳，并由建设单位代收代交。建设单位应在办理房屋初始登记之前，按照物业总建筑面积及交存标准缴纳物业维修基金，待物业交付时向业主收

2020-10-21 151

按照赠送方式办理过户比较便宜。受赠人必须按4%的税率缴纳契税，赠与人和受赠人必须各自缴纳0.05%的印花税，单位在赠与房屋时必须缴纳5.55%的营业税和附加税，但个人赠与不必缴纳。捐赠的房屋为房改的，除上述税费外，土地出让金按国土资源部门的有关规定予

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如何成立业主委员会为了维护小区全体业主和居民的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主担任业主委员会成员。物业管理区域内，有下列情形之一的，由当地区、县房产管理部门

2020-10-21 120

贷款的话，首付的时候要签主合同，贷款是银行直接给开发商的！比如你付了首付的50%，要求你再付30%，你不是付了80%吗？你还贷20%吗？不知道你们的政策是什么样的！

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随着经济和社会的发展，越来越多的投资者将选择在上海注册物业管理公司。但是物业管理公司的注册流程是怎样的呢？物业管理公司需要注册多少？注册物业管理公司需要什么条件？需要申请物业管理资质吗？物业管理资质的申请程序和要求是什么？相信很多投资人都

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物业是美好愿京物业管理吧，物业费的话要看是什么房子了，别墅收的贵些，然后是电梯洋房，然后是楼梯房

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父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

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这种情况，你最好咨询当地的中介公司！

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1/4nbsp。[标题nbsp。4C理论在物业管理中的应用研究：【做nbsp]林建宁nbsp张和珍nbsp[出版物nbsp。中国乡镇企业会计. 2007 (8)。-12-12nbsp。2/4nbsp。[标题nbsp。浅谈物业管理中的营销创新。【做nbsp]苏爱燕nbsp张平Nbsp；[出版物nbsp。集团经济研究. 2007

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根据规定，交付给业主的房屋的物业服务费由业主承担。未交付业主房屋的，物业服务费由建设单位承担。建设单位应当将采购人办理交付手续的时间限制在不少于两个月。所以，他们这样做是不合理的！

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如果不是通过中介公司买房，签约前最好到当地房地产交易中心查看一下房子是否有抵押或其他产权不清的情况！然后合同就签了。不急着签合同。在签署之前，你应该清楚地阅读合同中的条款。最重要的是一旦违约，双方的责任是否平等。如果两者相等，就ok！